買樓投資二

26-6-2018❨二❩

岩岩個大學同學whatsapp 我， 佢睇左屯門430萬樓，一房一廳，近地鐵站， 諗緊買唔買好， 個agent send 俾佢，詳情如下：
首期 86000
里印 12000
佣金 43000
律師費 8000 左右
按揭保險 73960

分25年， 月供15000
分30年， 月供13200

Total 1031000 ❨佢張紙寫錯9百幾萬)

壓力測試 33000 月入
個大同應該 35k 一個月左右， 但係佢左諗又諗唔知入唔入市好。

其實都唔知點解會問我呢d 冇買樓經驗既人， 不過都好多謝佢揾我傾訴， 雖然我唔認為佢買樓係好選擇， 但係佢比較傳統， 點都係覺得買樓係最好。 

所以我認為如果自己計過條數ok 咪去馬， 最緊要份工長做長有， 如果唔係就供唔掂， 佢可以住屋企， 如果租到出去， 根本唔係咩壓力。 佢就都係覺得太貴， 想揾長沙灣/深水埗果d 細單位。

佢補充個單位200 零尺， 一房一廳， 住緊一家三口，香港人真係幾灰， 咁細都住三個人。 或者佢地其實已經好幸福。

話返轉頭， 我個大同朋友好q 勁， 佢已經儲左百幾萬， 而家諗緊買樓， 一個服字！

我呢d 廢青， 就計劃下暑假請全家去旅行， 廢青都唔知幾時先有樓呢樣野， sosad!